El precio de la vivienda en Castilla y León cae un 0,70% en el primer trimestre del año

La vivienda en la Castilla y León en marzo de 2021 tuvo un precio medio de 1.226 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,89% respecto al año pasado.
Zamora (2,94%) fue la capital de la región que más subió interanualmente. Por su parte, Palencia (-2,29%) fue la quinta capital española que más cayó.

egún el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en marzo de 2021 tuvo un precio medio de 1.226 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -0,70% frente al mes de diciembre de 2020. Interanualmente, se produjo una caída del -0,89%, la tercera más intensa del país. Mensualmente, se ajustó un -0,14%.

Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (873 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2021 registró un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,16%. De un año a otro, la subida fue del 0,56%, y el ajuste mensual fue del -0,64%.

Las perspectivas acerca de la contracción que sufrirían los precios de la segunda mano debido a la crisis pandémica finalmente no se han materializado con la intensidad esperada. La lectura que hace Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, tras los tres primeros meses del año es que “el residencial se he fortalecido como consecuencia del shock al que ha sometido el COVID-19 a la sociedad”. El experto explica su teoría basándose en la relación que hemos mantenido con la vivienda en este último año: “Al pasar más tiempo en el hogar, debido al confinamiento primero y a las restricciones después, hemos tomado conciencia de la importancia de contar con un refugio que nos haga sentir bien”. El directivo comenta que “este renovado valor que ha adquirido la propiedad hace que los ajustes sean relevantes solo cuando el producto inmobiliario es de baja calidad, pero en la mayoría de los casos, el precio no ha variado o lo ha hecho poco”.

En la misma línea, el responsable del portal inmobiliario asegura que la demanda ha retomado la confianza en la vivienda como activo a largo plazo. “No podemos perder de vista el gran descalabro que ha supuesto el coronavirus en el empleo, pero tampoco debemos pasar por alto que esta situación ha elevado el ahorro”. Font admite que “este capital encuentra una salida en la inversión inmobiliaria, lo que mantiene los precios al margen de caídas bruscas”.

Toro, en Zamora, fue la octava localidad española más barata

Trimestralmente, la provincia de Ávila (2,16%) fue la tercera que más subió del país. Por otra parte, Burgos (-3,65%) fue la tercera provincia que más cayó de España. Interanualmente, Segovia (4,06%) fue la quinta provincia española que más se revalorizó, mientras que Burgos (-5,77%) ocupó el cuarto puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.373 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (809 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, subieron todas trimestralmente, arrojando Ávila (3,60%) la segunda subida más intensa del país. Zamora (2,94%) fue la capital de la región que más subió interanualmente. Por su parte, Palencia (-2,29%) fue la quinta capital española que más cayó. En el apartado de precios, Ávila (1.047 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.818 €/m²) fue la capital más costosa de la región.

Respecto a los municipios castellanoleoneses, en el intervalo trimestral Torrecaballeros (5,13%), en Segovia, marcó el incremento regional más intenso. Por su parte, Camponaraya (-9,10%), en León, registró el octavo descenso más señalado de España. Interanualmente, Benavente (14,49%), en Zamora, fue la localidad de la región que más subió. El séptimo retroceso más intenso del país este periodo lo recogió Ponferrada (-13,69%), en León. El municipio más caro de Castilla y León en marzo de 2021 fue San Ildefonso (1.777 €/m²), en Segovia, y el más asequible, Toro (614 €/m²), en Zamora, que fue el octavo más barato de España.

 

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