Según pisos.com, la vivienda en Castilla y León en julio de 2021 tuvo un precio medio de 4,63 euros por metro cuadrado, cayendo un -2,21% respecto a junio.

Interanualmente, Zamora (10,82%) fue la sexta que más creció del país, mientras que Palencia (-1,21%) fue la capital de la región que más se ajustó.

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en julio de 2021 un precio medio de 4,63 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ajuste mensual del -2,21%, el tercero menos relevante a nivel nacional. Respecto a julio de 2020, cayó un -1,61%, también el tercero más leve de España.

Castilla y León fue la autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por delante de Extremadura (4,63 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,67 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,42%. En la comparativa interanual, cayó un -1,48%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el ajuste que, desde hace un tiempo, arrastran las principales capitales de provincia, las está poniendo al mismo nivel de precios que otros municipios de primera línea y con una alta densidad de población, pero que no tienen esta condición de principal foco administrativo”. El portavoz del portal inmobiliario asegura que, “si bien el enfriamiento que está teniendo lugar en estas ubicaciones comenzó antes de que estallara la crisis sanitaria, la pandemia ha logrado que esa progresiva y deseable alineación entre rentas y sueldos se acelere”. En cualquier caso, el experto comenta que “este fenómeno se ha apoyado en aspectos como el teletrabajo y la formación online, que han descongestionado las ciudades, así como en el trasvase turístico, que ha hecho aumentar la oferta disponible”.

Por otro lado, Font indica que, “aunque las mensualidades de alquiler resultan algo más asequibles para la demanda que antes, los requisitos que se piden al inquilino se han endurecido de forma notable”. Font asegura que ahora, “además de varios meses de fianza, y no solo uno como estipula la ley, se exigen garantías adicionales como un segundo titular, aunque el primer inquilino demuestre su solvencia con contrato indefinido y las últimas nóminas. En el caso de que el solicitante tenga un empleo temporal, entran en juego los avales y los depósitos bancarios como herramientas para dotar de seguridad al pago mensual”.

Zamora fue la capital de provincia más asequible

En el último mes, Zamora (3,07%) fue la cuarta provincia española que más subió. Por su parte, León (-3,10%) fue la que más se ajustó del país. Interanualmente, destacó la subida de Palencia (14,99%) como la tercera en el listado nacional de incrementos. Burgos (-9,95%) fue la sexta que más se rebajó de España. Con 6,09 euros por metro cuadrado en julio de 2021, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (3,69 €/m²) fue la segunda más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Soria (2,94%) fue la segunda capital española que más subió frente a junio. Palencia (-2,95%) fue la tercera que más se ajustó a nivel nacional. Interanualmente, Zamora (10,82%) fue la sexta que más creció del país, mientras que Palencia (-1,21%) fue la capital de la región que más se ajustó. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (5,76 €/m²) fue la capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Salamanca (8,62 €/m²) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.

 

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