El precio de la vivienda en Castilla y León cae un 0,82% en el primer semestre del año
Según pisos.com, la vivienda en la Castilla y León en junio de 2021 tuvo un precio medio de 1.162 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,46% respecto al año pasado.
Semestralmente, la capital de Zamora (5,41%) fue la que más subió del país. Por otra parte, Palencia (-3,87%) fue la capital española que más cayó.
Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en junio de 2021 tuvo un precio medio de 1.162 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,82% frente al mes de diciembre de 2020, el tercero más intenso de España. Interanualmente, se produjo una caída del -0,46%, la más leve del país. Trimestralmente, bajó un -0,13%; y mensualmente, un -0,48%.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (800 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.845 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 0,96%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,14%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 2,65%. El ascenso mensual fue del 0,59%.
El precio de la vivienda cierra una primera mitad de año en la que repuntes y recortes parecen equilibrarse, si bien frente al año pasado ganan los ascensos a nivel regional. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado de la vivienda llega al verano habiendo superado el desafío de la crisis sanitaria, encarando un segundo semestre en el que prevalecerá la moderación”. Font admite que “la escasez de obra nueva podría influir al alza el precio de la segunda mano, pero lo cierto es que hablamos de productos y públicos diferentes. En cualquier caso, si hay algún impacto, seguro que será muy suave y se verá compensado”. En este sentido, el experto insiste en que “no podemos olvidar que el stock de vivienda usada ha crecido debido a los fallecimientos y herencias”.
Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario comenta que “aquellos potenciales compradores que vieron mermada su capacidad económica debido a cambios sustanciales en sus condiciones laborales recuperarán el tono de sus finanzas poco a poco, así que la posible subida de los precios de venta posiblemente se verá muy diluida”.
Toro fue el octavo municipio que más subió del país en el primer semestre 
En cuanto a las provincias castellanoleonesas, Zamora (6,29%) fue la que más creció de España, y Burgos (-3,93%) la tercera en el ranking de los mayores descensos nacionales. Interanualmente, Zamora (7,17%) fue la cuarta que más creció del país. Por su parte, Palencia (-6,01%) arrojó el ajuste más relevante de España. En el apartado de precios, Ávila (824 €/m²) fue la octava más barata de España. Valladolid (1.385 €/m²) fue la más costosa de la autonomía.
Semestralmente, la capital de Zamora (5,41%) fue la que más subió del país. Por otra parte, Palencia (-3,87%) fue la capital española que más cayó. Interanualmente, Zamora (6,34%) fue la séptima capital española que más subió, mientras que Palencia (-7,21%) ocupó el segundo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La capital castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.829 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (1.088 €/m²), siendo además la segunda más económica de España.
Respecto a los municipios castellanoleoneses, Toro (34,03%), en Zamora, fue el octavo municipio que más subió del país en el primer semestre. Por su parte, Santovenia de la Valdoncina (-11,79%), en León, marcó el descenso más señalado de la autonomía en este periodo. La sexta mayor subida nacional de año a otro la arrojó Toro (40,48%), en León, mientras que Ponferrada (-15,11%), en León, fue el municipio de la región que más cayó de un año a otro. San Ildefonso (1.814 €/m²), en Segovia, se situó como el municipio más caro de Castilla y León. El más barato fue Camponaraya (658 €/m²), en León, que fue el más asequible a nivel regional.

 

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