Castilla y León es la región que menos ajusta el precio de la vivienda frente al año pasado: un 0,06%

La vivienda en la Castilla y León en mayo de 2021 tuvo un precio medio de 1.167 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,25% respecto al mes de mayo.

Zamora (4,52%) fue la undécima capital española que más se revalorizó frente a mayo de 2020. Palencia (-4,65%) fue la tercera capital española que más cayó interanualmente.

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en mayo de 2021 tuvo un precio medio de 1.167 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,25% frente al mes de mayo, el segundo más contenido del país. Interanualmente, se produjo una caída del -0,06%, la más leve de España.

Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (813€/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2021 registró un precio medio de 1.834 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,88%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,75%.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la vivienda ha demostrado su resistencia frente a la crisis sanitaria, dado que los precios se han corregido de forma muy suave, al tiempo que las subidas tampoco superan los márgenes razonables”. El portavoz del portal inmobiliario señala que este “buen tono” ha sido posible gracias a la profesionalidad del sector, un aspecto que, según Font, “no solo se ha puesto de manifiesto durante los momentos tan difíciles que nos ha traído la pandemia, sino mucho antes, durante los años posteriores al pinchazo de la burbuja”. Ese “poder de regeneración” ha potenciado la estabilidad del precio, a pesar de los fuertes ajustes de compraventas e hipotecas, unos indicadores que, tal y como recuerda Font, “ya están volviendo a cauces normales”.

El experto comenta que “la inmunidad que lleva aparejada la vacunación vuelve a colocar a España en una posición interesante para el inversor”. Además, Font explica que “la demanda de compradores y de inquilinos sigue creciendo, pero es esencial dar respuestas individualizadas a necesidades concretas, ya que habrá perfiles que cuenten con ahorro y capacidad de pago, pero también hallamos otros con menos recursos y de carácter vulnerable”.

Ávila fue la capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Zamora (2,04%) fue la tercera que más subió del país. Por otra parte, Palencia (-2,82%) fue la provincia que más cayó de España. Interanualmente, Zamora (6,43%) fue la sexta provincia que más creció del país, mientras que Burgos (-4,63%) ocupó el primer puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.395 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (834 €/m²), siendo la octava más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Zamora (0,82%) fue que más incrementó sus precios mensualmente en la región. La depreciación más intensa del país la protagonizó Palencia (-2,37%). Zamora (4,52%) fue la undécima capital española que más se revalorizó frente a mayo de 2020. Palencia (-4,65%) fue la tercera capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (1.097 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.828 €/m²) fue la más costosa de la comunidad.

 

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