El precio de la vivienda en Castilla y León cae un 0,21% frente al año pasado

La vivienda en la Castilla y León en abril de 2021 tuvo un precio medio de 1.227 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,10% respecto al mes de marzo.
Zamora (3,40%) fue la décima capital española que más creció frente a abril de 2020. Palencia (-2,24%) fue la sexta capital española que más cayó interanualmente.
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en abril de 2021 tuvo un precio medio de 1.227 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,10% frente al mes de marzo, el segundo más leve del país. Interanualmente, se produjo una caída del -0,21%, la segunda menos marcada de España.

Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (872 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2021 registró un precio medio de 1.710 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,65%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,71%.
“Pasado ya el primer trimestre, el sector inmobiliario sigue dando muestras de una gran estabilidad y fortaleza aun en medio de una pandemia”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, reconociendo que “el impacto de la crisis sanitaria, notable en determinados ámbitos de la economía española, parece haber pasado de largo por los precios de la vivienda”. El portavoz de pisos.com matiza que esta firmeza “es más notable en la obra nueva, donde la banca, para contener las bajadas, es más exigente con el nivel de preventas a la hora de conceder financiación al promotor”. Respecto a la segunda mano, Font añade que “las viviendas de mayor calidad, y en concreto, las que han sido rehabilitadas energéticamente, son las que mejor aguantan”.

No obstante, el responsable del portal inmobiliario indica que “el acceso se ha complicado para aquellos que se han quedado en situación de desempleo, al tiempo una buena parte de los que tienen trabajo han decidido bloquear su ahorro por precaución”. Esta postura se ve reflejada en compraventas e hipotecas, que siguen arrojando ajustes.  Más allá de la evolución de estos indicadores, Font se ha detenido en el cambio que han experimentado las preferencias de los compradores: “Ya nadie puede negar que la tendencia a buscar inmuebles con espacios exteriores es una realidad”, comenta.
Ávila fue la capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Zamora (2,34%) fue la segunda que más subió del país. Por otra parte, Burgos (-1,09%) fue la sexta provincia que más cayó de España. Interanualmente, Segovia (5,42%) fue la séptima provincia que más creció del país, mientras que Burgos (-5,77%) ocupó el segundo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.367 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (814 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Burgos (1,29%) fue la novena que más incrementó sus precios mensualmente en España. No hubo ninguna depreciación, aunque Valladolid (0,00%) se mantuvo invariable. Zamora (3,40%) fue la décima capital española que más creció frente a abril de 2020. Palencia (-2,24%) fue la sexta capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (1.049 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.825 €/m²) fue la más costosa de la comunidad.