Castilla y León es la región que menos sube el alquiler frente al año pasado: un 0,06%

La vivienda de alquiler en Castilla y León en abril de 2020 tuvo una superficie media de 105 m² y una renta media de 649 euros, cayendo un -1,01% mensualmente.
Interanualmente, Soria (8,81%) fue la séptima capital española que más creció. En la parte baja, Ávila (-9,41%) registró el cuarto recorte más llamativo de España.
Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en abril de 2020 una superficie media de 105 metros cuadrados y una renta media de 649 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un descenso mensual del -1,01%. Respecto a abril de 2019, el repunte fue del 0,06%, el más leve de España.

Castilla y León fue la séptima autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (460 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de abril con una superficie media de 121 metros cuadrados y una mensualidad media de 995 euros, lo que supuso una caída mensual del -0,67%. Interanualmente, se incrementó un 8,39%.

La situación excepcional que vive el país debido a la crisis sanitaria también ha tenido su efecto en el mercado del alquiler. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirma que “la subida de las rentas ya estaba empezando a enfriarse en las ciudades con mayor presión, y la llegada de la pandemia favorece que esta desaceleración se produzca más rápido”. La razón que el portavoz del portal inmobiliario se fundamenta en el impacto que el coronavirus está teniendo en los ingresos de los hogares. “La difícil situación laboral a la que se están enfrentando muchas familias está promoviendo la negociación de las mensualidades a la baja, y en algunos casos, la rescisión de contratos de arrendamiento”. El experto señala que “aunque las ayudas del Gobierno ayudarán a aliviar las finanzas de muchos afectados por ERTEs, el desfase entre la solicitud de las mismas y el cobro dejará por el camino a muchos inquilinos”.

No obstante, el experto indica que en ciertas capitales el efecto en el precio del alquiler será contenido porque sigue habiendo más demanda que oferta. En este sentido, Font también expone que este desequilibrio podría suavizarse gracias al alquiler turístico, aunque de forma puntual: “Aunque existe cierto trasvase de pisos vacacionales al alquiler residencial, es poco probable que se consolide, pues está motivado por las limitaciones de movilidad del contexto actual”, reflexiona Font.

Zamora fue la segunda capital más barata de España

Frente a marzo, Zamora (2,11%) fue la sexta provincia que más subió del país, mientras que Salamanca (-1,65%) fue la que más cayó de la región. Interanualmente, Burgos (13,04%) marcó el quinto incremento más señalado de España. Por su parte, León (-6,86%) arrojó la segunda depreciación más intensa del país. Con 746 euros de renta media mensual en abril de 2020, Segovia fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Palencia (475 €/mes) fue la novena más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Palencia (2,56%) fue la segunda capital de provincia española que más subió frente a marzo. Por otro lado, Burgos (-2%) encabezó el ranking regional de descensos. Interanualmente, Soria (8,81%) fue la séptima capital española que más creció. En la parte baja, Ávila (-9,41%) registró el cuarto recorte más llamativo de España. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (453 €/mes) fue la segunda capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (827 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.

 

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