Según pisos.com, la vivienda de alquiler en Castilla y León en septiembre de 2019 tuvo una superficie media de 109 m² y una renta media de 653 euros, subiendo un 5,81% de un año a otro.

Salamanca (9,13%) fue la cuarta capital española donde más subió el precio del alquiler frente a junio. Por otro lado, León (-11,26%) fue la primera en el ranking nacional de descensos.

Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en septiembre de 2019 una superficie media de 109 metros cuadrados y una renta media de 653 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 3,32%. Respecto a septiembre de 2018, el repunte fue del 5,81%. Mensualmente, el precio subió un 1,88%.

Castilla y León fue la séptima autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (461 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 126 metros cuadrados y una mensualidad media de 982 euros, lo que supuso una subida trimestral del 4,14%. Mensualmente, se incrementó un 0,51%, e interanualmente creció un 14,32%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, el alquiler está fuertemente polarizado: “Mientras que la oferta considera que las mensualidades que se están cobrando están en la línea del mercado actual y de la rentabilidad esperada, la demanda interpreta los incrementos del alquiler como algo abusivo, fruto del afán especulativo”. Por otro lado, Font indica que el desplazamiento de arrendatarios es una realidad: “A muchos inquilinos a los que les tocaba renovar el contrato, les han subido la renta de forma extraordinaria, obligándoles a buscar otro piso en otro barrio porque las subidas han sido generalizadas en su zona de residencia”. El directivo explica que “en la mayoría de los casos, hablamos de viviendas que no solo están bien situadas, sino que, además, tienen un mantenimiento aceptable. El problema es más grave cuando el propietario eleva la mensualidad por encima de lo razonable estando su inmueble en condiciones pésimas”.

El portavoz del portal inmobiliario expone que “el repunte del porcentaje de ingresos que cada mes se destina a cubrir el alquiler entra en conflicto con el ahorro, que baja de forma directamente proporcional”. Font indica que “por muy bajos que sean los tipos de interés y muy flexibles que sean las condiciones de financiación, la imposibilidad de ahorrar deja a muchos hogares sin posibilidades de acceder a la propiedad a largo plazo, sobre todo, aquellos en los que viven jóvenes”.

Zamora fue la segunda capital más barata de España

En el tercer trimestre del año, Salamanca (9,28%) fue la tercera provincia que más subió del país, mientras que Zamora (-8,25%) fue la primera en el listado de las depreciaciones más altas del país. Interanualmente, Ávila (18,81%) marcó el quinto incremento más señalado de España. Por otra parte, destacó la subida de Valladolid (0,26%) como la más leve a nivel nacional. Con 743 euros de renta media mensual en septiembre de 2019, Segovia fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Zamora (462 €/mes) fue la séptima más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Salamanca (9,13%) fue la cuarta capital española que más subió frente a junio. Por otro lado, León (-11,26%) fue la primera en el ranking nacional de descensos. Interanualmente, Burgos (19,38%) fue la tercera capital española que más creció. En la parte baja, Zamora (-2,57%) protagonizó la cuarta bajada más señalada de España en este periodo. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (443 €/mes) fue la segunda capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (782 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.

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